Działka budowlano-rolna 1,11 ha | Więcławice Dworskie | 10 km od Krakowa

Oferta na wyłączność. dla biura.

Wyjątkowa nieruchomość na sprzedaż- przestronna malownicza działka budowlano-rolna o powierzchni 1,11 ha w Więcławicach Dworskich (gmina Michałowice), zaledwie 10 km od Krakowa.

To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i bliskości natury, bez rezygnacji z komfortowego dostępu do miejskiej infrastruktury.

Na działce stoi dom o powierzchni 215 m² w stanie surowym zamkniętym, co umożliwia przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji i dopasowaniu go do własnych potrzeb - idealny do wykończenia, przebudowy lub rozbudowy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
rozległa działka (1,11 ha) o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym (częściowo budowlana, częściowo rolna),
kameralna, spokojna okolica z otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń,
ekspozycja południowo-zachodnia (doskonałe doświetlenie przez cały dzień),
bezpośredni wjazd z gminnej drogi asfaltowej (ul. Dworska),
szybki dojazd do Krakowa (ok. 20 min do Galerii Serenada),
dogodne połączenie z trasą S7 (węzeł w Zastowie).

Przeznaczenie działki (MPZP):
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Michałowice:
- "K.2MN.04" tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- "K.RM.03" tereny zabudowy zagrodowej i gospodarki rolnej,
- "K.RM.2" tereny zabudowy i gospodarki rolnej,
- " R" tereny rolnicze.

Zróżnicowane przeznaczenie działki otwiera wiele możliwości od realizacji zabudowy mieszkaniowej po projekty o charakterze rolnym lub inwestycyjnym.

Opis domu:
stan: surowy zamknięty
technika budowy: tradycyjna,
materiał: cegła,
pokrycie dachu: blacha,
poddasze: nieużytkowe,
piwnica: tak (ok. 60 m²),
garaż: w bryle budynku.

Media:
woda i prąd doprowadzone do budynku,
gaz dostępny na działce.

Stan prawny:
założona księga wieczysta,
brak obciążeń,
szybka i bezpieczna transakcja.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz zielonych terenów rekreacyjnych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania, w tym:
- szkoły podstawowej (ok. 900m),
- przystanku komunikacji miejskiej,
- sklepów i punktów usługowych,
- kościoła,
- stadniny koni,
- ścieżki rowerowej prowadzącej bezpośrednio do Krakowa.

To nieruchomość idealna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia blisko miasta, z dużą działką i możliwością indywidualnej aranżacji przestrzeni.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.
Współpracuję również z biurami nieruchomości.

Patrycja Lachman
Licencja zawodowa nr: 9078